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Valores de departamentos usados por zonas, Gran Buenos Aires, julio 2009
Relevamiento de El Informativo Inmobiliario del costo estimativo entre los cuales oscila el metro cuadrado de propiedades usadas, dependiendo de la zona del Gran Buenos Aires en que estén ubicadas.

Los valores pertenecen a unidades estándar y son estimativos. Para la realización del presente relevamiento no fueron incluidas las unidades Premium ya que están sobrevaluadas con respecto a los precios del mercado.

Teniendo en cuenta que no existen dos propiedades iguales en el mercado, es difícil dar valores globales. Cada propiedad es única en su ubicación, orientación, estado, distribución, luminosidad, piso en que se encuentra, costos de expensas, antigüedad, calidad, entre otras.

Es por ello que estos precios variarán dependiendo la zona de ubicación, la antigüedad y el estado de los edificios y los departamentos, y las comodidades de los mismos.

En la zona Norte del Gran Buenos Aires, las más caras, el valor promedio del m2 de departamentos usados ronda los US$ 1400. Por ejemplo, en Olivos y San Isidro, el costo oscila entre los US$ 1200 y los US$ 1600, y en Vicente López no se observa una gran variación. Por otro lado, en Tigre y San Fernando, el costo del m2 tiende a bajar y se ubica entre US$ 1000 y US$ 1450.

En zona Sur, el precio promedio del m2 se encuentra alrededor de los US$ 1175. El m2 alcanza su máximo valor en Adrogué, localidad en la cual varía entre los US$ 1100 y los US$ 1400. En contrapartida, el menor costo del m2 de zona Sur puede ubicarse en Avellaneda y Lanús (entre US$ 900 y US$ 1300).

En cuanto a zona Oeste, en las localidades de Haedo y Morón el m2 cuesta en promedio unos US$ 1125 (de US$ 950 a US$ 1300). En Ramos Mejía el valor aumenta un poco y oscila entre US$ 1100 Y US$ 1300.

Por lo general, estos precios suelen bajar al realizarse la operación entre el propietario o inmobiliaria y el comprador, sobre todo en estos días en los cuales, debido a la pocas demanda, han aumentado las condiciones de negociación y el vendedor suele empezar desde una base superior.

Para ver el cuadro completo ingresar a:
Precios del metro cuadrado en departamentos usados.
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