Los mayores crecimientos podrían venir de zonas más rezagadas en la inversión como el NOA, el NEA y la Patagonia.
El grupo Construya -que reúne a 12 empresas líderes en la producción de materiales de la construcción (Later-Cer-Cerámica Quilmes, FV Grifería de Alta Tecnología, Loma Negra, Cerro Negro, Parexklaukol, Aluar-división elaborados, Acerbrag, Plavicon, Cefas- el milagro, Ferrum, Eternit-durlock y Acqua –system)- proyecta un “muy buen” 2012 para el sector.
Su presidente, Pedro Brandi, afirma que desde 2002, cuando se recompusieron las expectativas sobre el proceso de recuperación de la inversión en construcción, los diferentes períodos fueron buenos. En ese año surgió el Índice Construya -que releva mensualmente los volúmenes de ventas de los productos de sus integrantes- que, en los últimos nueve años, viene aumentando a un ritmo de 13 por ciento promedio, lo que implica que la inversión en construcción logró casi triplicarse.
Brandi aclara que si a la inversión se la mide en dólares corrientes, la evolución fue más llamativa aún, ya que pasó de apenas 7.000 millones de dólares en 2002 a casi 66.000 millones este año.
A la hora de proyectar las perspectivas para 2012, el Grupo Construya estima que el sector podrá sostener un elevado nivel de actividad en términos históricos.
Si bien en la actualidad las regiones de Buenos Aires y Centro (Córdoba, Entre Ríos y Santa Fe) son las más importantes en lo referente al volumen total de la actividad, tanto cuando se mide el consumo de cemento como cuando se analizan las superficies autorizadas para construir en los principales municipios, en el mediano y largo plazo, la pampa húmeda y las regiones NEA, NOA y Cuyo son las que podrán exhibir las mejores performances, de forma tal que irán ganando importancia en el total de la inversión en construcción.
Precisamente el NOA, Cuyo y el NEA, son las que muestran las mayores tasas de crecimiento poblacional, explicando casi la mitad del crecimiento de la población total del país entre los últimos censos y aportando casi 1,8 millón más de habitantes, y también son las regiones que ven crecer más rápidamente sus consumos de cemento portland y la superficie autorizada para construir en sus principales municipios.
Considerando la evolución de los últimos cinco años, período en el cual la actividad de la construcción marcó récords de actividad sucesivos, en el NEA los despachos totales de cemento crecieron 88,6 por ciento y este año superarán las 800 mil toneladas anuales. En tanto, las regiones de NOA y Cuyo acumularon subas de 53 por ciento (sobre el promedio nacional), alcanzando volúmenes de 1,2 y 0,97 millones de toneladas, respectivamente.
En cambio, dentro de la región Buenos Aires, la Capital Federal viene registrando caídas absolutas casi sistemáticas en los últimos años, tanto en lo que respecta al consumo de cemento como en lo que respecta la aprobación de permisos de construcción. “Claramente, fuera de la Ciudad de Buenos Aires, las oportunidades de inversión en construcción que existen en los principales municipios del país son muchas y muy importantes”, concluyó Brandi.
En la medida que se mantenga la escasez del financiamiento de largo plazo a tasas razonables, se puede esperar que la inversión en construcción continúe siendo dinamizada por los segmentos de ingresos altos y medio-altos, así como por la inversión pública en vivienda social destinada a los grupos poblacionales de menores ingresos.
Fuente: La Mañana de Córdoba |
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