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Córdoba: el equivalente a 3 mil torres de 10 pisos
En ocho años, la ciudad de Córdoba sumó más de 7,5 millones de metros cuadrados de construcción. Los permisos de edificación incluyen construcciones de todo tipo: casas, locales comerciales, ampliaciones, etcétera.
Si se tratara solamente de edificios de 10 pisos, con 40 departamentos, se transformarían en unas tres mil torres nuevas.
En relación al crecimiento poblacional, la construcción avanzó más. Con 1.330.023 habitantes en la Ciudad, en el año 2009 se aprobó 1,05 metro cuadrado por cada persona, según el estudio Desarrollo Urbano y Vivienda de la Red Ciudadana Nuestra Córdoba. En 2002, la relación cae a 0,4 metro cuadrado aprobado por habitante.
El crecimiento en ese indicador es de 162,5 por ciento en ocho años.
En el año en el que el país comenzó a salir de la crisis, se aprobaron 558.401 metros cuadrados de construcción. Hasta 2007 hubo un crecimiento sostenido y ese año volvió a caer a los niveles de 2004 y 2005. En 2008 se activó nuevamente la construcción y en 2009, por primera vez en la última década, se superó el metro cuadrado de construcción aprobado por habitante.
Condiciones. En Córdoba hay 460.220 viviendas, de las cuales 378.745 están ocupadas. Pero el número de hogares las supera (son 407.866). Harían falta en Córdoba entonces 29.121 casas más.
En tanto, el déficit cuantitativo por tipología de vivienda es de 12.156. Es que en la ciudad hay 1.488 ranchos; 2.293 casillas; 2.290 piezas de inquilinato; 5.971 locales no construidos para habitación; 42 viviendas móviles y 72 familias que viven en la calle, según el análisis.
Además, hay 3.854 viviendas que no tienen baño.
El informe calculó que con el metro cuadrado de construcción a 2.196,41 pesos (dato de la Dirección General de Estadística y Censos de la Provincia de octubre) hacen falta 166.268,20 pesos para hacer una casa de 75,7 metros cuadrados, de tipo IPV (sin contar el terreno).
Si se fuera a hacer con un crédito del Banco de Córdoba (interés de 9,19 por ciento anual), a 20 años, la cuota de referencia mensual es de 1.516,46 pesos. Para que la incidencia de la cuota en los ingresos no sea mayor al 20 por ciento harían falta 7.582 pesos mensuales por hogar.

Fuente: La Voz del Interior
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