La empresa de real estate ALL TRUST Investment Group le acerca una excelente oportunidad de inversi�n en Alquileres Temporarios en Punta del Este Uruguay. Ent�rese de las ventajas de 2122 PREMUIM SUITES un emprendimiento inmobiliario con todo lo que Usted necesita.

2122 PREMUIM SUITES es una nueva propuesta dentro del modelo de Condo-Hotel.

Este sistema le brinda al dueño de la unidad la posibilidad de obtener una renta y al mismo tiempo disfrutar del uso de ella.

Combinando los servicios y el funcionamiento de un hotel se genera una adecuada rentabilidad, y a su vez, un seguro resguardo del dinero invertido debido a que las unidades son registradas en propiedad horizontal y escrituradas a nombre de cada propietario.

Últimas unidades! Renta Promedio Anual estimada del 7%!!

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN

2122 PREMUIM SUITES, se emplaza en Punta del Este, sobre la calle San Ciro. El mismo, se encuentra a 100 metros de Punta Shopping y a 8 cuadras del cine. También, se destaca su ubicación sobre la Avenida gourmet más exclusiva de Punta del Este.

Por último, es importante mencionar que a sólo 500 metros se encuentran las Playas Mansa y Brava.

FICHA TÉCNICA DE 2122 PREMUIM SUITES

2122 PREMUIM SUITES ofrece un nuevo formato que brinda un sistema de funcionamiento más ágil, más económico y más atractivo para el propietario.

Este emprendimiento, mantiene las características de un edificio de propiedad horizontal, cuyos apartamentos son escriturados a nombre de cada propietario, con la diferencia de que el sistema de reserva y ocupación se manejará al igual que el de un hotel.

El mismo incorpora en 3 pisos 40 apartamentos exclusivos con superficies de 42 a 55m2m, desde los U$S138.000, además 40 cocheras y 2 locales comerciales.

El edificio en cuanto a diseño, contará con diseño cuidado que incluye: amoblamiento, iluminación, electrodomésticos, cortinas, ropa blanca y vajilla. El costo estimado del equipamiento es de U$S 15.000.

Amenities

Jacuzzi exterior con solarium

Piscina interior climatizada

Sauna seco y zona de relax

Gimnasio equipado de última generación

Computadoras de uso libre

Wi- Fi Area

Recepción y vigilancia 24 hs

Servicio de mucama

Laundry completamente equipado

Playa de estacionamiento

Ventajas del Emprendimiento

Reservas on-line, a través de agencias de viajes, por convenios empresariales, entre otros, obviando intermediarios con gran costo de comisión.
De esta manera, se suprime la necesidad de depósitos, garantías en efectivo, etc.

Esta nueva propuesta acorta el tiempo mínimo de estadía, accediendo a estadías diarias, fines de semana largos y semanas completas, pudiendo de esta forma apuntar a un público más extenso, ya que abarca tanto al turista que desea permanecer por un tiempo prolongado como aquel que desea hacer un breve uso de la unidad.

Al establecerse una tarifa única para el conjunto de unidades, que variará según la temporada, le brinda una comodidad para el propietario ya que no debe tener contacto alguno con el pasajero, y una tranquilidad para ambos de que los precios serán los fijados por la tarifa previamente conocida. Para más practicidad, la tarifa fijada incluirá un estimativo promedio correspondientes a los consumos del departamento, obviando de esta forma el trabajo de controlar los mismos durante la estadía del pasajero.

Cada propietario deberá firma un contrato de adhesión para la explotación hotelera de su unidad por el termino de 10 años.

DISTRIBUCIÓN DE LA RENTA

Como todas las unidades disponen de la misma superficie y de la misma categoría hotelera, estas formarán un POOL entre ellas, cuya renta obtenida será distribuida entre las mismas.
La renta obtenida será acreditada trimestralmente a cada propietario.
A su vez, para el control y tranquilidad de los propietarios, se adjuntarán balances trimestrales que les serán enviados por correo electrónico.
De dicha renta, se descontarán los gastos comunes de la unidad.

ESTADIAS FREE PARA PROPIETARIOS

Los propietarios tendrán la posibilidad de utilizar su unidad de forma gratuita por un determinado período de tiempo.

Para esto, se les entregará anualmente una cuponera con 6 noches de alojamiento de viernes a sábado y 10 noches de domingos a jueves.
Estarán sujetos a disponibilidad con reserva previa de 10 días, y podrán utilizarse únicamente en temporada baja.
Serán sólo para los titulares de las unidades. Se entregará una cuponera por propietario y no se tomará en cuenta la cantidad de apartamentos que haya comprado.

ADMINISTRACIÓN

La administración del 2122 PREMUIM SUITES se encargará de las siguientes funciones:

Comercialización: publicaciones, convenios comerciales, etc.

Sistema hotelero: reservas, check-in, depósitos de garantía de los pasajeros, check-out, cobro de las tarifas, etc.

Actividades contables: balances trimestrales, distribución de la renta, informes, etc.

Actividades administrativas: contratación y pago de empleados, proveedores, control impositivo, etc.

A su vez, se ocupará de la correcta distribución de pasajeros entre las unidades para lograr un equitativo uso de las mismas.
Dicha administración cobrará un honorario del 12% de la facturación producida.

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